Condotel là gì? Một số điều cần biết về condotel

1. Condotel là gì?

Condotel là từ được viết tắt của condo & hotel, hay còn gọi là căn hộ khách sạn. Đây là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch.

2. Condotel có được cấp sổ đỏ, sổ hồng không?

Sổ đỏ đối với Condotel là giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, không phải nhà ở. Căn hộ condotel sẽ được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện được pháp luật quy định như dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không có quyết định thu hồi dự án;…

3. Giới hạn thời gian sở hữu

Về thời hạn sở hữu, dự án condotel có thời hạn khai khác là 50 năm, có thể kéo dài hơn tuỳ dự án nhưng không quá 70 năm. Do đó, quyền sở hữu cho người mua nhà tại dự án, mua căn hộ condotel đó chỉ được 50 năm và tối đa là 70 năm.

4. Phân biệt condotel với khách sạn truyền thống

Không giống như loại hình khách sạn truyền thống, mô hình condotel được cấp sổ đỏ, sổ hồng từ đó bạn có thể dễ dàng mua bán, cho thuê lại hoặc sang nhượng.
Mặt khác, condotel còn có thêm nhiều tiện nghi nhà ở như nhà bếp, phòng khách, phòng ăn,… thuộc quyền sở hữu của riêng bạn.

5. Ưu điểm khi sở hữu condotel

- Vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc di chuyển đa phương tiện.
- Mỗi dự án căn hộ khách sạn condotel đều sở hữu thiết kế nội thất hiện đại.
- Đảm bảo thu nhập: vì mô hình condotel hoạt động theo hình thức chia sẻ lợi nhuận ưu đãi do đó số tiền thu nhập sẽ được các đơn vị cộng gộp lại sau đó chia ra cho mỗi chủ sở hữu condotel trong cùng dự án. Số tiền thu về mà bạn có sẽ tính theo số mét vuông mà bạn đang sở hữu. Do đó, nếu bạn đang sở hữu tổng diện tích condotel lớn thì được chia mức thu nhập nhiều hơn.
- Nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư.

6. Nhược điểm khi sở hữu condotel

- Khung pháp lý cho condotel còn thiếu, chưa rõ ràng dẫn đến trong quá trình hoạt động dễ phát sinh các vấn đề tranh chấp, khiến việc kinh doanh mua bán trong thực tế gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, do ở “lơ lửng” giữa chức năng ở và lưu trú thương mại nên nhiều người mua dễ nhầm lẫn condotel là nhà ở dân cư hay căn hộ chung cư.
- Nhiều rủi ro: đầu tư kinh doanh condotel hay các loại hình bất động sản khác trong khi chưa có khung pháp lý rõ ràng sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là việc ký kết các hợp đồng, thỏa thuận bị vô hiệu do trái quy định của luật hoặc đối tượng hợp đồng, giao dịch không thực hiện được sẽ gây nhiều hậu quả, thậm chí là thiệt hại nặng nề cho các nhà đầu tư, người mua.
Do đó, khi ký hợp đồng, người mua cần nghiên cứu kỹ các điều khoản, điều kiện cũng như quyền lợi của mình trong đó, đồng thời thỏa thuận, đặt ra những yêu cầu rõ ràng, minh bạch để tránh những rủi ro, tranh chấp sau này.

7. GNha có thể giúp gì cho bạn?

Để tránh những rủi ro không đáng có, bạn có thể liên hệ GNha để kiểm tra các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản. Là một đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ đánh giá và giải quyết các vấn đề cụ thể trong từng hồ sơ khách hàng, đưa ra nhận định và hướng giải quyết để đảm bảo an toàn cho bạn.
Hãy liên hệ GNha để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể hơn.