Có nên mua nhà dịp cuối năm?

Nhiều khách hàng băn khoăn có nên mua nhà vào thời điểm cuối năm để kịp đón tết, hay để ra Giêng có thêm thời gian tham khảo và lựa chọn.

1.    Những lý do nên mua nhà dịp cuối năm

- Thuận lợi cho việc thương lượng giá cả: Vào thời điểm cuối năm, những người muốn bán nhà thường gặp các vấn đề khó khăn về tài chính như trả nợ, đáo hạn ngân hàng,... Ngoài ra, với tình hình không quá sôi động của thị trường hiện nay, người mua sẽ có nhiều cơ hội để thương lượng, đạt được mức giá lí tưởng nhất khi mua nhà.

- Nhận được nhiều khuyến mãi hấp dẫn từ chủ đầu tư: Vào dịp cuối năm, khách hàng khi mua nhà thường nhận được nhiều lợi ích hấp dẫn qua các chương trình khuyến mãi từ chủ đầu tư như khuyến mãi tặng quà, chiết khấu cao.

- Kiểm tra tình trạng căn nhà được chính xác nhất: Cuối năm cũng là dịp thời tiết trở lạnh và đây chính là thời điểm tốt nhất để thử thách mức độ chịu đựng và chắc chắn của ngôi nhà. Những nhược điểm của căn nhà sẽ dễ dàng bộc lộ, qua đó giúp khách hàng kiểm tra được hiện trạng chính xác nhất.

2.    Những kinh nghiệm mua nhà dịp cuối năm

- Lựa chọn bên bán nhà uy tín: Đối với các khách hàng có ý định mua nhà dự án thì thời điểm cuối năm sẽ có nhiều chủ đầu tư áp dụng các chương trình khuyến mãi để bán hàng, theo đó sẽ có hàng nghìn căn hộ được mở bán. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro sau khi mua, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư thông qua những dự án họ đã triển khai, phản ứng của cư dân đã ở trong dự án đó.

Ngoài ra trong quá trình tìm hiểu, khách hàng cũng cần đánh giá sự chuyên nghiệp, khả năng tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ dự án. Bởi nếu chủ đầu tư không uy tín, không có đủ năng lực tài chính sẽ dẫn đến việc dự án triển khai không đúng tiến độ, chất lượng kém, thậm chí ảnh hưởng đến việc bảo trì, quản lý vận hành tòa nhà sau khi đi vào sử dụng.

Còn đối với các khách hàng có nhu cầu mua nhà phố riêng lẻ thì việc tìm hiểu thông tin bên bán là rất quan trọng. Như đã phân tích, những người bán nhà vào thời điểm cuối năm thường là những người cần có nguồn tài chính để đáo hạn các khoản nợ. Do đó, người mua cần cân nhắc và chọn lọc, tránh tình trạng gặp phải những người bán không uy tín, không đủ quyền giao dịch, không trung thực, dẫn đến những tranh chấp không đáng có về sau.

- Tìm hiểu kĩ thông tin pháp lý: Khi mua nhà, càng hiểu kĩ về pháp lý càng tránh được những rủi ro sau này. Người mua cần kiểm tra:

+ BĐS có đang bị tranh chấp hoặc thế chấp không, thông tin chủ sở hữu, điều kiện để được mua bán BĐS đó (Thông tin ngăn chặn)
+ BĐS có bị GIẢI TOẢ TRẮNG không (Thông tin quy hoạch)
+ BĐS có thể xây được bao nhiêu tầng hay chỉ được xây dựng tạm (Thông tin xây dựng)
+ Giá trị thực tế của BĐS đang giao dịch hoặc vay vốn (Định giá BĐS) 
+ Thuế mua bán, tối ưu hoá về nộp thuế khi giao dịch để không bị phạt biên bản khai gian giá mua bán tại chi cục thuế (Thông tin giá mua bán khai thuế)

- Tận dụng các ưu đãi vay mua nhà từ ngân hàng: Dịp cuối năm, các ngân hàng sẽ có nhiều chương trình ưu đãi cho vay mua nhà. Tận dụng được thời điểm này, khách hàng có thể đạt được các gói vay vốn với lãi suất thấp nên vẫn có thể sở hữu bất động sản khi chỉ có một số vốn nhỏ.

3.    GNha có thể giúp gì cho bạn?

Khi có nhu cầu mua bán bất động sản, hãy liên hệ GNha để được đảm bảo an toàn, tránh các rủi ro mất tiền, thiệt hại không đáng có. GNha có thể kiểm tra các thông tin Ngăn chặn, Quy hoạch, Xây dựng, xác định đúng giá trị của tài sản, thông tin về Thuế giúp khách hàng hiểu rõ tài sản muốn mua, giảm thiểu rủi ro mất tiền, mất thời gian. Đồng thời hỗ trợ quý khách hàng thực hiện tất cả thủ tục pháp lý cần thiết để giao dịch diễn ra an toàn, nhanh chóng, tiết kiệm công sức và chi phí.