Có nên đầu tư vào nhà liền thổ

1. Nhà liền thổ là gì? 

Nhà liền thổ là từ ngữ thông dụng được người dân và các nhà đầu tư sử dụng dựa trên đặc điểm của nhà. Nhà liền thổ được hiểu là nhà ở gắn liền với đất ở.
Xét dưới góc độ pháp lý, nhà liền thổ chính là nhà ở riêng lẻ. Như vậy, nhà liền thổ là nhà ở riêng lẻ, gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

2. Lý do nào đã khiến cho giá của nhà liền thổ tăng mạnh như hiện nay?

Hẳn nhiều người trong chúng ta đã nghe qua cụm từ “cơn sốt đất”. Theo thống kê của một số khảo sát thị trường cho biết, số lượng người tìm kiếm nhà liền thổ ở những thành phố lớn tăng mạnh từ 10 - 15% so với năm trước. Dưới đây là một số nguyên nhân làm cho giá nhà liền thổ tăng mạnh trong thời gian gần đây: 
- Thứ nhất, nhà liền thổ là một trong những loại tài sản được đánh giá là có mức độ an toàn cao: Phần lớn người Việt vẫn ưu tiên lựa chọn nhà liền thổ do tâm lý an toàn. Hơn thế nữa, loại hình bất động sản này có giá trị tăng đều theo thời gian. 
- Thứ hai, nguồn cung đang ngày càng hiếm: Nhu cầu muốn sở hữu nhà liền thổ tăng mạnh, nhưng nguồn cung lại khan hiếm theo thời gian dân đến sự tăng đột ngột giá của nhà liền thổ. 
- Thứ ba, ngày nay, ngày càng nhiều khu công nghiệp được xây dựng, kéo theo là số người lao động gia tăng khiến cho quỹ đất bị khan hiếm. Do đó, giá cả nhà liền thổ cũng tăng theo. 
- Thứ tư, với bối cảnh kinh tế phát triển như hiện tại thì dự đoán xu hướng giá cả của nhà liền thổ vẫn tiếp tục tăng mạnh. Vì thế nên, nếu có nhu cầu muốn đầu tư vào loại hình bất động sản này thì bạn nên lên kế hoạch chuẩn bị từ sớm, hạn chế bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường trong thời gian sắp tới.

3. Những lý do nên lựa chọn đầu tư nhà liền thổ là gì?

Nhà liền thổ được các nhà đầu tư lựa chọn bởi các lý do sau đây:
- Tính thanh khoản tốt, dù mục đích mua là để bán hay để ở thì người đầu tư cũng không lo sợ bị thiệt hại. 
- Khu đất có giá trị tăng dần theo năm tháng, điều đặc biệt là nếu ngôi nhà thuộc khu vực có dân cư đông đúc ở thành thị thì giá trị sẽ cao hơn đáng kể khi so với nhà ở chung cư. 
- Chủ sở hữu nhà có thể thay đổi hay sửa chữa cấu trúc của ngôi nhà tùy thích.  Đây là tài sản thuộc toàn quyền định đoạt của chủ sở hữu. Tùy theo nhu cầu của mình để tiến hành sửa chữa, thay đổi cấu trúc. Tuy nhiên, một số trường hợp đặc biệt, nhất là nhà ở tại đô thị cần xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhằm phù hợp quy hoạch chung. Tuy nhiên, việc sửa chữa, thay đổi nhà liền thổ cũng không phức tạp như nhà chung cư.  
- Khác với chung cư, khi sở hữu nhà thì người chủ không phải chịu các khoản phí như: phí nhà xe, phí bảo trì, v.v. 
- Bảo đảm không gian sinh hoạt riêng tư cho gia đình. 
- Có thể thoải mái nuôi thú cưng hay trồng cây xanh trong nhà mà không cần phải lo ngại việc gây ảnh hưởng đến người khác. 
- Với loạt những ưu điểm kể trên thì có thể khẳng định rằng giá nhà liền thổ sẽ cao hơn đáng kể khi so với những loại hình nhà ở khác. Vì thế nên, nếu mong muốn được sở hữu một căn nhà có vị trí tốt thì người mua cần chuẩn bị nguồn tài chính dư giả. Với mức chi phí thấp thì chỉ có thể mua được nhà liền thổ ở vị trí trong hẻm hay khu vực ngoại ô.

4. Một số kinh nghiệm quan trọng khi đầu tư nhà liền thổ

- Xem xét tình hình tài chính cá nhân: Nếu nguồn tài chính của bạn không lớn thì có thể cân nhắc việc đầu tư nhà liền thổ qua sử dụng. Không nên mua nhà giá trị quá lớn vượt quá khả năng tài chính của bạn. 
- Xem xét vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng ở xung quanh ngôi nhà: Trước khi xuống tiền mua bất động sản, hãy cân nhắc thật cẩn thận xem ngôi nhà bạn lựa chọn nằm ở vị trí như thế nào, có bị ô nhiễm xung quanh không, v.v. 
- Tìm hiểu tính chất pháp lý của ngôi nhà muốn mua: để đảm bảo tính chính xác hãy nhờ tư vấn từ người có kinh nghiệm. 
Với những phân tích mới nhất của chúng tôi, hy vọng bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi “Nhà liền thổ là gì?” và có được những kinh nghiệm quan trọng khi muốn đầu tư nhà liền thổ. Nếu muốn đầu tư dài hạn thì nhà liền thổ là một trong những loại hình bất động sản tiềm năng để đầu tư. 

5. GNha giúp gì được cho bạn?

Là đơn vị uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi có thể giúp bạn: 
- Kiểm tra tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến sản phẩm bất động sản. 
- Đảm bảo an toàn, bảo vệ bạn khỏi những rủi ro có thể phát sinh. 
- Giải quyết những thắc mắc, vấn đề cụ thể trong từng hồ sơ khách hàng. 
- Thực hiện các thủ tục khó đòi hỏi nhiều điều kiện, thời gian.