Cẩn trọng với tin “rao vặt” bán nhà trên mạng
Việc đăng tin bán nhà hay tìm mua nhà trên Facebook, Zalo và các trang web BĐS mang lại sự tiện lợi rõ ràng. Tuy nhiên, độ tin cậy của những tin rao này lại là vấn đề lớn, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, từ giấy tờ không minh bạch đến lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Gần một nửa trong số đó sai lệch so với thực tế, khiến người mua dễ rơi vào ma trận thông tin khó phân biệt thật - giả.
1. Tin “rao vặt” nhà giá rẻ tràn lan trên mạng nhưng không ai xác thực
Hiện nay, chỉ mất vài phút là có thể đăng tin rao bán nhà phố trên các trang mạng xã hội hay website BĐS. Tuy nhiên, hầu như không có cơ chế xác thực thông tin hiệu quả, khiến người mua dễ rơi vào bẫy lừa đảo hoặc mất thời gian vô ích.
Anh D. ở Quận 11 là một ví dụ điển hình. Mong muốn tìm một căn nhà phố phù hợp hơn do chung cư cũ không còn tiện nghi, anh lên mạng tìm kiếm và thấy một căn nhà khang trang, nội thất đầy đủ tại Quận 10, giá chỉ 2,5 tỷ đồng. Nhưng khi đến nơi, anh mới tá hỏa phát hiện căn nhà thực tế cũ kỹ, nằm trong con hẻm chỉ rộng hơn 1 mét thay vì 4 mét như tin rao. Công sức tìm nhà hóa thành công cốc.
Không chỉ ở phân khúc nhà giá rẻ, nhiều tin đăng khác cũng đầy rẫy thông tin sai lệch. Chị N. tại TP.HCM đọc tin rao bán đất ở huyện Bình Chánh với giá 5 triệu đồng/m², nhưng khi đến xem thì giá thực tế cao gấp 4 lần. “Cò đất” sau đó tìm cách chèo kéo chị mua một mảnh đất khác, xa hơn hẳn so với vị trí ban đầu. Những trường hợp như vậy khiến người mua tốn thời gian, công sức mà chẳng đạt được gì.
Các chiêu trò lừa đảo phổ biến khi đăng tin bán nhà trên mạng có thể kể đến như:
❌ Sai địa chỉ: Tin đăng một nơi, thực tế lại một chỗ khác.
❌ Hình ảnh ảo: Nhà lung linh trên ảnh nhưng thực tế là căn khác hoặc xuống cấp nghiêm trọng.
❌ Giá “mồi”: Rao giá rất thấp, nhưng khi liên hệ thì "đã bán" hoặc bị đẩy giá lên cao.
❌ Giấy tờ giả: Nhà có sổ hồng – sổ đỏ nhưng thực chất đã mang đi thế chấp.
Đa số người mua nhà chỉ có cơ hội giao dịch một vài lần trong đời, thiếu kinh nghiệm và kiến thức pháp lý về BĐS. Đặc biệt, những ai tìm mua nhà giá rẻ rất dễ trở thành mục tiêu của các chiêu trò lừa đảo như dẫn đi xem nhà khác, bán nhà sổ chung, nhà vướng tranh chấp hoặc thậm chí bán một căn nhà cho nhiều người cùng lúc. Nhiều trường hợp nghiêm trọng hơn còn khiến nạn nhân mất trắng hàng tỷ đồng.
Xem thêm Thực trạng thị trường cho thuê bất động sản hiện nay
2. Cẩn trọng với tin “rao vặt” bán nhà trên mạng
Chính những tin đăng bán nhà không chính xác, không được xác thực rõ ràng đã dẫn người mua rơi vào “ma trận”, mắc bẫy của những kẻ lừa đảo. Do đó, khi tìm mua nhà phố giá rẻ, bạn cần sàng lọc, tìm hiểu kỹ trước khi đi xem nhà, phải cẩn thận trước những mẫu tin đăng mà giá bán quá hời.
Mua bán nhà đất tiềm ẩn rất nhiều rủi ro khó lường vì giá trị giao dịch không hề nhỏ, do đó cần cẩn trọng, tỉnh táo. Để đánh giá một căn nhà và thực hiện một giao dịch mua bán cần có những kiến thức và kinh nghiệm nhất định. Không nên hấp tấp, vội vàng vì sợ mất cơ hội mua nhà giá rẻ.
3. Giải pháp tìm, mua nhà trên mạng an toàn
GNha.vn giải quyết triệt để tình trạng tin đăng nhiễu loạn, giá ảo, đẩy giá, đạp giá,... bằng giải pháp cốt lõi:
Mỗi bất động sản chỉ có một tin đăng duy nhất
Cụ thể tại GNha.vn, mỗi bất động sản chỉ có một tin đăng duy nhất, tin đăng hiển thị chính xác và rõ ràng mọi thông tin cần thiết. Điều này được đảm bảo nhờ:
✅ Xuất phát từ nền tảng pháp lý: Tất cả thông tin bất động sản đều được xác thực thông qua giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng, hoặc các tài liệu liên quan.
✅ Đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp xử lý nhanh, chính xác: Chúng tôi sở hữu đội ngũ chuyên gia pháp lý luôn sẵn sàng kiểm tra, xử lý thông tin nhanh chóng và chính xác, giúp đảm bảo mọi tin đăng đều minh bạch và rõ ràng.
3.1. Kết quả mang lại
Người tham gia thị trường không còn phải đối mặt với tình trạng một bất động sản xuất hiện nhiều tin đăng với giá cả và thông tin khác nhau, tạo ra một môi trường giao dịch minh bạch và đáng tin cậy. Cụ thể:
Đối với Người bán:
✅ Không bị dìm giá (không bị môi giới hoặc bên thứ ba can thiệp để phá giá);
✅ Tạo uy tín cho người mua (thông tin trên tin đăng bán được kiểm chứng bởi nền tảng pháp lý).
✅ Ngoài ra, tin đăng không chỉ bao gồm những thông tin cơ bản như giá, diện tích, mà còn đi sâu vào các yếu tố mà người mua quan tâm như Độ rộng hẻm; Khoảng cách từ nhà ra đường lớn; Thông tin pháp lý (Hiển thị tình trạng quy hoạch, xây dựng,...).
✅ Người bán có toàn quyền quản lý và chỉnh sửa tin đăng của mình thông qua tài khoản cá nhân, đảm bảo mọi thông tin luôn được cập nhật đúng thời điểm.
Đối với Người mua:
✅ Không sợ nhiễu thông tin (không cần phân biệt nhiều tin khác nhau cho cùng một tài sản);
✅ Gặp trực tiếp người bán thực sự (kết nối trực tiếp người mua với chính chủ, loại bỏ sự can thiệp không cần thiết);
✅ Không bị môi giới dẫn dắt (Các thông tin được công khai, minh bạch, người mua hoàn toàn tự tin tìm hiểu và đưa ra quyết định mà không chịu ảnh hưởng từ chiêu trò của môi giới);
✅ Tiết kiệm phí trung gian (giúp người mua tiếp cận giá trị thực của bất động sản với chi phí thấp hơn).
✅ Đặc biệt, tin đăng hiển thị chi tiết và đầy đủ thông tin pháp lý giúp người mua an tâm giao dịch (Mỗi tin đăng đều cung cấp thông tin pháp lý chi tiết như quy hoạch của khu vực, đánh giá giá trị bất động sản so với mặt bằng chung, hạn mức giấy phép xây dựng,...)
Xem thêm Bí quyết đăng tin cho thuê nhà hiệu quả năm 2025
4. Chi tiết giải pháp đăng tin rao bán bất động sản hiệu quả
Với Gói Đăng Tin Đặc Biệt tại GNha.vn, Chỉ với 500K – Tin Của Bạn Nổi Bật Nhất, cụ thể:
✅ Hiển thị tin đăng ở phần đầu trang theo quận, huyện của bất động sản trên website GNha.vn trong 3 tháng liên tục – nơi khách hàng dễ dàng nhìn thấy bất động sản của bạn đầu tiên khi tìm kiếm.
✅ Được tiếp cận 300-500 khách hàng/ngày – những người đang có nhu cầu thực sự.
✅ Đội ngũ nhân viên GNha phủ bài liên tục vào 100 nhóm/cộng đồng/ngày trong suốt thời gian đăng tin, tăng khả năng tiếp cận trên các nền tảng lớn.
Không như các nền tảng khác, tại GNha.vn, mỗi bất động sản chỉ có một tin đăng duy nhất, đảm bảo thông tin chính xác, rõ ràng, tạo uy tín và thiện cảm ngay với người mua. Chỉ với 500K, tin đăng của bạn sẽ được đầu tư hiệu quả, giúp bạn tiết kiệm thời gian, tối đa hóa cơ hội giao dịch thành công.
Đừng để tin đăng của bạn bị chìm trong vô số tin khác – Liên hệ GNha ngay để được hỗ trợ.
5. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/giaiphaptaichinhnet
Zalo: 0901627939