Bán nhà đất và những lỗi thường mắc phải

1. Bán sai thời điểm 

Mặc dù thị trường bất động sản không biến động mạnh như thị trường chứng khoán hay các thị trường khác, song vẫn có những thời điểm mà thị trường này đi xuống (Bài viết này không đề cập đến những người bán nhà với mục đích cần giải quyết nhu cầu cấp bách). Vì vậy, việc xác định thời điểm bán là một yếu tố quan trọng trên thị trường bất động sản.

2. Rao bán với mức giá không hợp lý

Thông thường, bất kỳ người bán nào cũng mong muốn bán được căn nhà với mức giá cao nhất có thể, nhưng điều này không đồng nghĩa với việc bạn có thể rao bán nhà với giá cao một cách bất thường. Điều này sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn trở nên kém sức hút hơn bởi người mua chắc chắn sẽ có xu hướng lo ngại về những ngôi nhà có mức giá không hợp lý. Thay vào đó, hãy khảo sát giá bán của những căn nhà xung quanh, kết hợp với việc thẩm định để đưa ra mức giá phù hợp nhất.

3. Cung cấp thông tin không đúng sự thật

Niềm tin là một điều quan trọng trên thị trường bất động sản, nơi có đặc thù liên quan tới các giao dịch có giá trị khổng lồ. Vì vậy, nếu bạn thông báo sai thông tin, chẳng hạn như kích thước, thông tin pháp lý,.. thì khả năng cao tài sản của bạn sẽ không thể giao dịch thành công.

4. Bỏ qua việc marketing

Marketing đóng vai trò quan trọng trong bất kỳ quá trình bán hàng nào, bao gồm cả một ngành được coi là “chậm chạp” trong quá trình chuyển đổi như bất động sản.
Trong thời đại cách mạng công nghệ như hiện nay, bạn nên tận dụng tất cả các nền tảng như Facebook, Zalo, TikTok, Google,… và cả những trang tin bất động sản để mở rộng nguồn tiếp cận khách hàng tiềm năng, qua đó tăng tỷ lệ thành công của giao dịch.

5. Thông tin rao bán bị đình trệ trong một thời gian dài

Nếu bạn rao bán nhà từ nửa năm trước, nhưng vẫn chưa thể chốt thành công, và thông tin về việc bán căn nhà đó vẫn tồn tại trên mạng xã hội. Khi đó, người mua có thể nghi ngờ về việc tại sao một căn nhà lại không thể bán được dù đã được rao bán cả nửa năm. Tâm lý đó sẽ khiến người mua xa lánh tài sản của bạn. Vì vậy, hãy đặt ra một khoảng thời gian nhất định để gỡ các tin cũ và thay bằng các tin rao bán với nội dung mới hơn.

6. Làm việc với môi giới thiếu kinh nghiệm 

Bạn có thể tự mình bán nhà, nhưng trong trường hợp chưa có kinh nghiệm hoặc không có nhiều thời gian, bạn cũng có thể làm việc với các nhà môi giới. Mặc dù bạn sẽ mất phí hoa hồng nhưng họ có thể giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng và chốt đơn nhanh hơn.
Tuy nhiên, nếu làm việc cùng những nhà môi giới thiếu kinh nghiệm, giao dịch của bạn có thể bị đổ bể, hoặc tệ hơn là gây điều tiết không tốt. Do đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về thông tin tiểu sử, kinh nghiệm làm việc của những nhà môi giới mà bản thân có ý định sẽ hợp tác. 

7. GNha giúp gì được cho bạn?

Những lỗi thường gặp trên sẽ không còn là vấn đề khi bạn tìm đến GNha. Khi có nhu cầu mua bán bất động sản, hãy để GNha hỗ trợ bạn thực hiện giao dịch nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức.
Là một đơn vị uy tín với đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm, GNha sẽ bảo vệ bạn về mặt pháp lý khi thực hiện các giao dịch bất động sản, tránh những rủi ro gây bất lợi sau này.
Hãy liên hệ GNha để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể hơn.