10 sự thật thị trường BĐS & lý do bạn nên chọn GNha.vn
Mua bán nhà đất tưởng dễ mà không dễ. Thị trường BĐS đầy rẫy thông tin sai lệch, giá ảo, rủi ro pháp lý – khiến cả người mua lẫn người bán đều hoang mang. Dưới đây là 10 sự thật có thể khiến bạn giật mình, và cũng là lý do vì sao tin đăng trên GNha.vn trở thành lựa chọn an toàn – minh bạch – hiệu quả hơn rất nhiều so với cách rao vặt truyền thống.
I. 10 sự thật thị trường bất động sản có thể khiến bạn mất tiền oan
1. Một căn nhà – nhiều tin đăng, mỗi nơi một giá
Bạn dễ dàng thấy một BĐS được đăng trên hàng loạt kênh, mỗi nơi mỗi giá. Thông tin liên hệ thì rất nhiều người, không biết đâu mới là chủ thật. Điều này khiến người mua mất niềm tin, còn người bán mất khách thật.
2. Tin đăng không kiểm chứng pháp lý
Hầu hết các trang đăng tin đều cho đăng tùy ý, giấy tờ không rõ, quy hoạch treo hay tranh chấp đều… không ai biết. Người mua rơi vào bẫy pháp lý, người bán thì bị giao dịch huỷ phút chót.
3. Không biết rõ quy hoạch, xây dựng
Mua xong mới phát hiện đất bị hạn chế chiều cao công trình xây dựng, lùi ranh, không được xây dựng như mong muốn.
4. Định giá chỉ dựa “giá miệng”
Người bán đưa giá theo cảm tính. Người mua không có cơ sở đối chiếu. Hậu quả: mua hớ – bán lỗ.
5. Không lường trước các loại thuế phí
Thuế TNCN, lệ phí trước bạ,… là những “chi phí” khiến nhiều người “toát mồ hôi” khi đến giai đoạn công chứng.
6. Tin đăng thiếu thông tin quan trọng
Không có hình ảnh thật, không rõ tình trạng pháp lý, không mô tả cụ thể khu vực, tiện ích… => mất thời gian đôi bên. Người mua thì lướt qua dù tài sản trên thực tế phù hợp nhu cầu, người bán khó tìm khách mua.
7. BĐS đang bị thế chấp, kê biên, tranh chấp
Người bán không chủ động minh bạch. Người mua không có công cụ kiểm tra. Hệ quả: rủi ro cao.
8. Đăng tin tràn lan, không kiểm soát
Chính người bán hoặc môi giới cũng không biết có bao nhiêu tin đang trôi nổi. Tình trạng loạn giá, nhiễu loạn thông tin khiến khách “quay lưng”.
9. Không khai giá mua bán đúng thực tế – dễ bị phạt
Nhiều giao dịch bị huỷ, thậm chí một số trường hợp bị gán vào tội “trốn thuế” chỉ vì khai sai giá mua bán, thiếu hiểu biết, không được hướng dẫn chi tiết.
10. Hợp đồng sơ sài, thiếu bảo vệ quyền lợi
Không có tư vấn pháp lý đi kèm khi giao dịch => dễ mất cọc, tranh chấp dài ngày.
II. GNha.vn giải quyết triệt để 10 vấn đề trên như thế nào?
Mỗi tin đăng BĐS trên gnha.vn đều có:
✅ Chỉ 1 tin đăng duy nhất cho 1 BĐS – không lo trùng lặp, không lo nhiễu loạn thông tin, mỗi nơi mỗi giá
✅ Pháp lý đầy đủ: thông tin giấy tờ, sổ đỏ, tình trạng thế chấp, kê biên
✅ Tra cứu quy hoạch, thông tin ngăn chặn giao dịch (tranh chấp, thế chấp, kê biên), hạn mức xây dựng ngay trên tin
✅ Định giá thị trường độc lập, cập nhật giá thị trường chính xác theo khu vực, pháp lý của từng BĐS
✅ Tính trước thuế, lệ phí chuyển nhượng – tối ưu tài chính người mua
✅ Thông tin xây dựng đầy đủ: được xây mấy tầng, có được ban công, sân thượng không, có được xây full diện tích đất không
✅ Hỗ trợ kiểm tra pháp lý, làm hồ sơ, thủ tụcmua bán nếu cần – cực kỳ minh bạch, rõ ràng
III. Nếu bạn là người mua – Tại sao nên tìm nhà trên GNha.vn?
- Bạn tiết kiệm thời gian vì mỗi BĐS chỉ có 1 tin chuẩn, rõ ràng mọi thông tin bạn cần biết.
- Bạn kiểm tra được toàn bộ thông tin pháp lý & quy hoạch ngay trên website.
- Bạn biết rõ thuế phí, định giá trước khi đặt cọc – không bị hớ.
- Bạn an tâm, vì biết căn nhà bạn chọn đã được kiểm chứng pháp lý an toàn.
- Tin đăng hiển thị trực tiếp thông tin liên hệ của chính chủ, làm việc trực tiếp không qua trung gian.
👉 Truy cập ngay GNha.vn – tìm căn nhà thật, thông tin thật, pháp lý rõ.
IV. Nếu bạn là người bán – Vì sao nên đăng tin trên GNha.vn?
- BĐS của bạn nổi bật hoàn toàn khi chỉ có 1 tin duy nhất, không lo nhiễu loạn thông tin khiến người mua bỏ qua.
- Khách hàng chất lượng cao truy cập tìm tin đã kiểm chứng, bạn trực tiếp làm việc với người mua.
- Bạn giữ được giá, giữ được khách vì thông tin rõ, khách tin tưởng.
- Tin đăng của bạn được hỗ trợ pháp lý, kiểm định, tăng uy tín cực cao.
👉 Đăng tin ngay tại GNha.vn – giúp khách dễ tìm, bạn dễ bán.
Thị trường BĐS không thiếu nhà – chỉ thiếu thông tin minh bạch.
Đừng để khách bỏ qua căn nhà bạn yêu – chỉ vì thông tin không rõ.
Mua bán an toàn, hiệu quả – chỉ có tại GNha.vn
V. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 180 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939