🏢 FOR LEASE/ CHO THUÊ – MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI CAO CẤP TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC/ PREMIUM COMMERCIAL PROPERTY IN THU DUC CITY

🏢 FOR LEASE – PREMIUM COMMERCIAL PROPERTY IN THU DUC CITY
🏢 CHO THUÊ – MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI CAO CẤP TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Property Overview | Thông tin tổng quan
A prime 2-story commercial building with a total area of 270 m², located on Vo Nguyen Giap Street, An Phu Ward, Thu Duc City.
This is the largest land plot in the area, offering exceptional visibility and accessibility — ideal for showrooms, offices, flagship stores, or F&B establishments.
👉 Tòa nhà thương mại 2 tầng với tổng diện tích 270 m², tọa lạc tại đường Võ Nguyên Giáp, phường An Phú, TP. Thủ Đức.
Đây là thửa đất lớn nhất khu vực, vị trí đắc địa – phù hợp mở showroom, văn phòng, thương hiệu, hoặc cửa hàng F&B.
Property Details | Thông tin chi tiết
Land size | Diện tích đất: 6.7m × 21.5m
Total area | Tổng diện tích sàn: 270 m² (2 floors | 2 tầng)
Rental price | Giá thuê:
VND 150,000,000/month ≈ USD 6,000/month | ≈ KRW 7,900,000/month
Promotion | Ưu đãi:
10% discount in the first year | Giảm 10% trong năm đầu tiên
VND 142,000,000/month (≈ USD 5,680 | ≈ KRW 7,470,000) for the first year and last 2 months
→ 142 triệu/tháng trong năm đầu và 2 tháng cuối năm
VND 150,000,000/month (≈ USD 6,000 | ≈ KRW 7,900,000) for the next 2 years
→ 150 triệu/tháng trong 2 năm tiếp theo
5% annual escalation thereafter | Trượt giá 5% mỗi năm tiếp theo
Terms & Conditions | Điều khoản thuê
Lease agreement | Hợp đồng thuê: Notarized (công chứng)
Personal income tax | Thuế thu nhập cá nhân: 10% (paid by landlord | chủ nhà tự đóng)
Deposit | Cọc: 3 months’ rent (3 tháng tiền thuê)
Payment term | Thanh toán: Every 3 months (thanh toán 3 tháng/lần)
Renovation support | Hỗ trợ sửa chữa: 1-month rent-free period for renovation (hỗ trợ 1 tháng miễn phí để sửa chữa, setup mặt bằng)
Highlights | Ưu điểm nổi bật
Prime frontage on Vo Nguyen Giap Street – high visibility & traffic
👉 Mặt tiền đường lớn Võ Nguyên Giáp – lưu lượng qua lại cao, dễ nhận diện thương hiệu
Located within Thu Duc’s growing commercial hub
👉 Trung tâm thương mại đang phát triển nhanh tại TP. Thủ Đức
Ideal for retail, café, office, or flagship showroom
👉 Phù hợp làm cửa hàng bán lẻ, quán café, văn phòng hoặc showroom thương hiệu

🏢 FOR LEASE – PREMIUM COMMERCIAL PROPERTY IN THU DUC CITY
🏢 CHO THUÊ – MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI CAO CẤP TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Property Overview | Thông tin tổng quan
A prime 2-story commercial building with a total area of 270 m², located on Vo Nguyen Giap Street, An Phu Ward, Thu Duc City.
This is the largest land plot in the area, offering exceptional visibility and accessibility — ideal for showrooms, offices, flagship stores, or F&B establishments.
👉 Tòa nhà thương mại 2 tầng với tổng diện tích 270 m², tọa lạc tại đường Võ Nguyên Giáp, phường An Phú, TP. Thủ Đức.
Đây là thửa đất lớn nhất khu vực, vị trí đắc địa – phù hợp mở showroom, văn phòng, thương hiệu, hoặc cửa hàng F&B.
Property Details | Thông tin chi tiết
Land size | Diện tích đất: 6.7m × 21.5m
Total area | Tổng diện tích sàn: 270 m² (2 floors | 2 tầng)
Rental price | Giá thuê:
VND 150,000,000/month ≈ USD 6,000/month | ≈ KRW 7,900,000/month
Promotion | Ưu đãi:
10% discount in the first year | Giảm 10% trong năm đầu tiên
VND 142,000,000/month (≈ USD 5,680 | ≈ KRW 7,470,000) for the first year and last 2 months
→ 142 triệu/tháng trong năm đầu và 2 tháng cuối năm
VND 150,000,000/month (≈ USD 6,000 | ≈ KRW 7,900,000) for the next 2 years
→ 150 triệu/tháng trong 2 năm tiếp theo
5% annual escalation thereafter | Trượt giá 5% mỗi năm tiếp theo
Terms & Conditions | Điều khoản thuê
Lease agreement | Hợp đồng thuê: Notarized (công chứng)
Personal income tax | Thuế thu nhập cá nhân: 10% (paid by landlord | chủ nhà tự đóng)
Deposit | Cọc: 3 months’ rent (3 tháng tiền thuê)
Payment term | Thanh toán: Every 3 months (thanh toán 3 tháng/lần)
Renovation support | Hỗ trợ sửa chữa: 1-month rent-free period for renovation (hỗ trợ 1 tháng miễn phí để sửa chữa, setup mặt bằng)
Highlights | Ưu điểm nổi bật
Prime frontage on Vo Nguyen Giap Street – high visibility & traffic
👉 Mặt tiền đường lớn Võ Nguyên Giáp – lưu lượng qua lại cao, dễ nhận diện thương hiệu
Located within Thu Duc’s growing commercial hub
👉 Trung tâm thương mại đang phát triển nhanh tại TP. Thủ Đức
Ideal for retail, café, office, or flagship showroom
👉 Phù hợp làm cửa hàng bán lẻ, quán café, văn phòng hoặc showroom thương hiệu