Dịch vụ hoàn công sau xây dựng
nhằm hoàn thiện tính pháp lý

1/

Bộ đơn hoàn công tại văn phòng đăng ký đất đai.

2/

Giấy phép xây dựng.

3/

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

4/

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

5/

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6/

Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

7/

Bản vẽ hoàn công

trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

8/

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

9/

Hoá đơn thuế Xây dựng VAT.

10/

Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận

của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

1/

Xử lý hồ sơ Hoàn công Xây dựng sai phép

xác nhận cho chủ nhà/chủ đầu tư phần công trình xây dựng nhà ở trái phép đó, đảm bảo phần xây dựng sai phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và công trình phù hợp quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Tuỳ vào mức độ công trình/nhà ở trái phép chủ nhà có thể phải chịu một phần nhỏ chi phí cho việc sai phép hoặc tháo dỡ 1 phần/ dữ nguyên để được hoàn công.

2/

Cập nhật/ đổi sổ tăng diện tích đất và công nhận phần xây dựng nằm trong Quy hoạch:

Đây là thế mạnh của phía công ty đối với các trường hợp thay đổi về Quy hoạch, chủ nhà sẽ được CTY tư vấn cặn kẽ và chi tiết để được tăng phần diện tích đất công nhận, giảm tối đa phần đóng thuế/mua lại phần diện tích đất từ cơ qua nhà nước. Đồng thời, chủ nhà cũng sẽ được hoàn công phần diện tích xây dựng chư được công nhận.

3/

Cập nhật/ đổi sổ đối với phần tăng diện tích sử dụng (Tăng tầng hoặc tăng diện tích sàn) của nhà đã hoàn công

trong quá trình sử dụng, chủ nhà đã tiến hành xây dựng thêm (ví dụ: đổ bê tông phần diện tích sân thượng, mái chia thang, chuồng cu/tum, …, xây thêm tường hoặc đổ bê tông cho phần sân thượng). Việc sai hiện trạng thực tế nêu trên so với hiện trạng trong Giấy chứng nhận sẽ dẫn đến hệ luỵ như: không hoàn công được, ngăn chặn trong Mua bán, vay vốn Ngân hàng, thừa kế…. GPTC chúng tôi có thể giải quyết ngay trường hợp trên với thủ tục hoàn toàn đơn giản.

4/

Thực hiện hoàn công đối với chủ Tài sản đột ngột qua đời (phát sinh thừa kế) sau xây dựng

để hoàn công công trình xây dựng/ nhà ở trên, người thực hiện buộc phải thực hiện kết hợp các giai đoạn sau:
• Thủ tục khai nhận thừa kế
• Thủ tục thay đổi GPXD
• Thủ tục hoàn công

5/

Thực hiện thủ tục hoàn công trong trường hợp chủ tài sản đang thế chấp tài sản tại Ngân hàng

hỗ trợ khách liên hệ trực tiếp với Ngân hàng, chấp thuận đồng ý của Ngân hàng để thực hiện thủ tục hoàn công.