Hotline tư vấn 24/7 1900.58.88.57

Mua bán bất động sản Thuê bất động sản Mua bán an toàn Ký gửi bất động sản Thông tin Quy hoạch Định giá bất động sản Thông tin Xây dựng Thuế mua bán Thông tin ngăn chặn

Mã bất động sản: Q3-110444

Đã bán

Q.3 - LIÊN HỆ 0985176915 (A. TUẤN) - BÁN NHÀ, DT: 20,3M2, HXH, QUẬN 3

4.5 tỷ

DT 20.3m²

Ngày cập nhật 07/03/2024 | 03:36:38

👉Nhà nằm trong hẻm Lê Văn Sỹ rộng 4m hướng ra mặt tiền Lê Văn Sỹ chỉ có 100m.

👉Kết nối được các tuyến đường khác như: Trần Quang Diệu, Qua cầu Lê Văn Sỹ là đi được Trần Quốc Thảo, Kỳ Đồng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trường Sa, Hoàng Sa.

👉Vì là Quận 3 khu vực sầm uất, nhiều cơ hội kinh doanh nên có thể giáp với các quận trung tâm như Q1, Q10, Q. Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Giáp ranh Quận Phú Nhuận.

👉Tiện ích xung quanh:

Phía Bắc: Trà sữa TocoToco Lê Văn Sỹ, Nhà Hàng Thoáng Việt 1, Bách Hóa Xanh, Pizza Hut Lê Văn Sỹ, Quán Cơm Tấm Nguyễn Ngọc Loan.

Phía Nam: Quán cơm tấm bún thịt nướng Cô Lùn, Mực sốt Bok Bok, Bánh tráng trộn, Bar Lib. Pub.

Phía Tây: Đông Á Bank, Trường THCS Đoàn Thị Điểm, Chung cư Screc, Co.opmart Nhiêu Lộc, KFC Lê Văn Sỹ.

Phía Đông: Đại học Sư phạm TP.HCM - Cơ sở 2, Chùa Pháp Hoa, Missing Garden Coffee, Busan Korean Food. Hẻm Bún Đậu Mắm Tôm

Thông tin diện tích quy hoạch

Chiều rộng

Chiều dài

Diện tích

Diện tích không bị quy hoạch

2.3 m

8.43 m

20.3 m2

Diện tích bị quy hoạch

0 m

0 m2

Thông tin lộ giới và vị trí

Vị trí

Trong hẻm

Hướng

Đông Bắc

Lộ giới

Hẻm 453 Lê Văn Sĩ (6 m)

Hẻm hiện hữu

3.72 m

Hẻm nhỏ nhất

0 m

Hẻm lớn nhất

0 m

Khoảng cách tính từ bất động sản ra đầu đường

100 m

2.1 Thông tin quy hoạch chi tiết sử dụng đất

2.2.1 Chức năng sử dụng đất

2.2.2 Thông tin diện tích quy hoạch

Chiều rộng

Chiều dài

Diện tích

Diện tích không bị quy hoạch

2.3 m

8.43 m

20.3 m2

Diện tích bị quy hoạch

0 m

0 m2

2.2.3 Thông tin lộ giới và vị trí

Vị trí

Trong hẻm

Hướng

Đông Bắc

Lộ giới

Hẻm 453 Lê Văn Sĩ (6 m)

Hẻm hiện hữu

3.72 m

Hẻm nhỏ nhất

0 m

Hẻm lớn nhất

0 m

Khoảng cách tính từ bất động sản ra đầu đường

100 m

KHUYẾN NGHỊ

Quy hoạch là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng của nhà nước.

Thông tin quy hoạch do phòng quản lý đô thị cung cấp. Việc kiểm tra quy hoạch giúp bạn biết được bất động sản của mình thuộc quy hoạch gì? Có thể mua bán, tách thửa, xây dựng được không? Việc kiểm tra quy hoạch là việc NHẤT ĐỊNH phải làm khi mua bán, xây dựng, vay vốn ngân hàng, thừa kế - cho tặng - di chúc.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Thông tin quy hoạch” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Giá trị xây dựng

249,795,000

Giá trị đất

3,433,846,500

Tổng giá trị định giá

3,683,641,500

Ba tỷ sáu trăm tám mươi ba triệu sáu trăm bốn mươi mốt nghìn năm trăm đồng

Định giá lại

Kết quả định giá có ý nghĩa làm cơ sở giá đối với:

Đàm phán, thương lượng giá trị giao dịch trong giao dịch bất động sản.
Định lượng giá trị tài sản nhằm mục đích xác định khoản vay tại Ngân hàng.

KHUYẾN NGHỊ

Với lượng thông tin về thẩm định giá sơ bộ của chúng tôi sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích và cần thiết về bất động sản:

Giúp bạn hiểu được giá trị thật của bất động sản, nhằm mục đích đàm phán, thương lượng trong giao dịch bất động sản.

Giúp bạn biết được giá trị thế chấp tại ngân hàng. (bất động sản được vay tối đa 80% giá trị định giá).

Giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc khi cần thẩm định giá của một cơ quan thẩm định độc lập.

Nếu tài sản của bạn bị phát mãi hay bạn mua qua đấu giá, giúp bạn hiểu được giá trị của bất động sản để đưa ra quyết định đúng đắn.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Định giá Bất Động Sản” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Tổng giá trị định giá

2,578,549,050

Hai tỷ năm trăm bảy mươi tám triệu năm trăm bốn mươi chín nghìn năm mươi đồng

Định thuế lại

Giá trị này có ý nghĩa đối với:

Thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
Thuế TNCN 2% giá trị giao dịch.
Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị giao dịch.

KHUYẾN NGHỊ

Hiện nay, Luật thuế có những sửa đổi, bổ sung nên khách hàng cần ghi đúng giá trị giao dịch trên hợp đồng công chứng để tránh những rủi ro phát sinh.

Khách hàng nên khai giá cao hơn giá tham khảo trên để tránh các rủi ro tiềm ẩn như:

Huỷ hợp đồng mua bán.

Gán vào tội trốn thuế.

Không cập nhật mua bán được.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Giá tính thuế trên hợp đồng công chứng mua bán” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Giá trị xây dựng

119,560,000

Giá trị đất

2,809,032,800

Tổng giá trị định giá

2,928,592,800

Hai tỷ chín trăm hai mươi tám triệu năm trăm chín mươi hai nghìn tám trăm đồng

Định giá lại

Giá trị này có ý nghĩa đối với:

Cơ sở để tính thuế phí nông nghiệp.
Cơ sở để tính giá trị bồi thường giải phóng mặt bằng.
Cơ sở tính thuế, phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

KHUYẾN NGHỊ

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Giá trị bất động sản theo khung giá nhà nước” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

6.1 Chỉ tiêu cấp giấy phép xây dựng

Mật độ xây dựng

(Diện tích đất được phép xây dựng)

100 %

Chỉ tiêu xây dựng: Trệt, lững, 1 lầu

Ban công: Không có ban công

HÌNH MINH HOẠ XÂY DỰNG

Kiểm tra lại hạn mức xây dựng

Với lượng thông tin về xây dựng, chúng tôi đưa ra những kết luận nhằm giúp bạn biết bất động sản có thể được xây dựng như thế nào môt cách cụ thể và trực quan bằng bản vẽ cụ thể như:

Bạn sẽ biết bất động sản được xây dựng bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng là bao nhiêu? Bạn có được xây ban công, hầm, sân thượng hay không?
Bạn sẽ biết bất động sản của bạn tăng thêm tầng hay không?
Bạn sẽ biết bất động sản có được xây dựng mới, sửa chữa hay không khi bất động sản có diện tích nhỏ.
Bạn sẽ biết bất động sản của bạn có những hạn chế gì về việc xin cấp phép xây dựng.

KHUYẾN NGHỊ

Nên kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất trước khi kiểm tra thông tin xây dựng.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Hạn mức giấy phép xây dựng” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Chủ sở hữu

Ngăn chặn giao dịch

Có Không

Thế chấp

Có Không

Hợp đồng ủy quyền

Có Không

Ngày cập nhật

Không xác định

Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. khách hàng nên liên hệ gnha.vn để có lữu liệu mới nhất và an toàn

Thông tin ngăn chặn và lịch sử giao dịch bất động sản cung cấp cho bạn:

Bất động sản có bị ngăn chăn không thể giao dịch bởi tòa án, thi hành án, công an...
Bất động sản có bị hạn chế giao dịch không như bất động sản đang vay vốn ngân hàng, bất động sản chưa thừa kế, bất động sản thiếu chủ sở hữu...

KHUYẾN NGHỊ

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Thông tin ngăn chặn và lịch sử giao dịch bất động sản” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Trên đây là kết quả kiểm tra sơ bộ về thông tin bất động sản theo dữ liệu mà khách hàng nhập lên hệ thống trực tuyến của chúng tôi. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn trong giao dịch, khách hàng cần lưu ý:

Kiểm tra sổ thật, sổ giả để không bị mắc bẫy trong giao dịch.
Kiểm tra về hình thức sở hữu và chủ sở hữu thực sự của bất động sản.
Kiểm tra ngăn chặn bất động sản để biết tình trạng bất động sản có đang thế chấp tại Ngân hàng, tranh chấp tại Tòa án hoặc kê biên để đảm bảo thi hành án hay không
Kiểm tra hiện trạng thực tế của bất động sản so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Mã bất động sản: Q3-110444

Q.3 - LIÊN HỆ 0985176915 (A. TUẤN) - BÁN NHÀ, DT: 20,3M2, HXH, QUẬN 3

4.5 tỷ

DT 20.3m2

Ngày cập nhật 07/03/2024 | 03:36:38

Thông tin diện tích quy hoạch

Thông tin lộ giới và vị trí

Thông tin chi tiết

Tổng quan

Vị trí

Tiện ích

Chi tiết pháp lý bất động sản đang xem đã được gnha.vn kiểm duyệt để mua bán an toàn

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

(Do khách hàng cung cấp)

THÔNG TIN QUY HOẠCH

2.1 Thông tin quy hoạch chi tiết sử dụng đất

2.2.1 Chức năng sử dụng đất

2.2.2 Thông tin diện tích quy hoạch

2.2.3 Thông tin lộ giới và vị trí

KHUYẾN NGHỊ

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Tổng giá trị định giá

3,683,641,500

Kết quả định giá có ý nghĩa làm cơ sở giá đối với:

KHUYẾN NGHỊ

GIÁ TÍNH THUẾ TRÊN HỢP ĐỒNG

CÔNG CHỨNG MUA BÁN

Tổng giá trị định giá

2,578,549,050

Giá trị này có ý nghĩa đối với:

KHUYẾN NGHỊ

GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

THEO KHUNG GIÁ NHÀ NƯỚC

Tổng giá trị định giá

2,928,592,800

Giá trị này có ý nghĩa đối với:

KHUYẾN NGHỊ

HẠN MỨC GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

6.1 Chỉ tiêu cấp giấy phép xây dựng

HÌNH MINH HOẠ XÂY DỰNG

KHUYẾN NGHỊ

THÔNG TIN NGĂN CHẶN VÀ

LỊCH SỬ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. khách hàng nên liên hệ gnha.vn để có lữu liệu mới nhất và an toàn

Thông tin ngăn chặn và lịch sử giao dịch bất động sản cung cấp cho bạn:

KHUYẾN NGHỊ

KIẾN NGHỊ CỦA PHÁP LÝ

GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH

KHUYẾN NGHỊ

DT 20.3m²

Chi tiết pháp lý bất động sản đang xem
đã được gnha.vn kiểm duyệt để mua bán an toàn