Mã bất động sản: QBT-104019

Đang bán

Q. BT - BÁN NHÀ 0983297999 (Harry Phạm)DIỆN TÍCH 27,8M2, ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ, PHƯỜNG 13, BÌNH THẠNH, 6 TỶ 06.

6.06 tỷ

DT 27.8m²

Đăng ngày 27/08/2024 | 08:06:01

278/5/4 NGUYỄN XÍ Phường 13 Quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh

liên hệ: 0983297999 (Harry Phạm)

hh 1%

Dễ dàng di chuyển các tuyến đường khác như Nơ Trang Long, Phan Chu Trinh, Chu Văn An, Đinh Bộ Lĩnh, Phạm Văn Đồng.

Gần ngay các quận lân cận và quận trung tâm Q1, Q3, Q10, Q Phú Nhuận, Q Thủ Đức.

Tiện ích xung quanh:

- Phía Bắc: Sân cầu lông Thanh Duy, Rooftop Tháng Sáu, Quán Cô Vân, CLB HÁT VỚI NHAU T&T, Nhà hàng Cây Sakê, Sân Bóng Đá Quyền Bình Thạnh.

- Phía Đông: Công viên chân cầu Bình Triệu, CGV Saigonres Nguyễn Xí, Trường THPT Thanh Đa, Bến xe miền đông, Lẩu Cá Thanh Đa.

- Phía Nam: Sân bóng đá Bình Thạnh Sports Park, Sân Bóng Đá Phan Chu Trinh, Sân Bóng Đá HCA, Học viện Cán bộ Thành phố Hồ Chí Minh, Cà phê Ngách 160.

- Phía Tây: Gold palace, Cà Phê Chợ Đồ Cổ, Chiisai Ramen, Nhà hàng Vườn Cau, Nhà Hàng Chay Thiền Ý, Trăng Non Rooftop.

Thông tin diện tích quy hoạch

Chiều rộng

Chiều dài

Diện tích

Diện tích không bị quy hoạch

4.3 m

6.42 m

27 m2

Diện tích bị quy hoạch

4.3 m

0.1 m

0.43 m2

Thông tin lộ giới và vị trí

Vị trí

Trong hẻm

Hướng

Tây

Lộ giới

Hẻm 278 Nguyễn Xí (5 m)

Hẻm hiện hữu

3 m

Hẻm nhỏ nhất

0 m

Hẻm lớn nhất

0 m

Khoảng cách tính từ bất động sản ra đầu đường

138 m

2.1 Thông tin quy hoạch chi tiết sử dụng đất

2.2.1 Chức năng sử dụng đất

2.2.2 Thông tin diện tích quy hoạch

Chiều rộng

Chiều dài

Diện tích

Diện tích không bị quy hoạch

4.3 m

6.42 m

27 m2

Diện tích bị quy hoạch

4.3 m

0.1 m

0.43 m2

2.2.3 Thông tin lộ giới và vị trí

Vị trí

Trong hẻm

Hướng

Tây

Lộ giới

Hẻm 278 Nguyễn Xí (5 m)

Hẻm hiện hữu

3 m

Hẻm nhỏ nhất

0 m

Hẻm lớn nhất

0 m

Khoảng cách tính từ bất động sản ra đầu đường

138 m

KHUYẾN NGHỊ

Quy hoạch là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng của nhà nước.

Thông tin quy hoạch do phòng quản lý đô thị cung cấp. Việc kiểm tra quy hoạch giúp bạn biết được bất động sản của mình thuộc quy hoạch gì? Có thể mua bán, tách thửa, xây dựng được không? Việc kiểm tra quy hoạch là việc NHẤT ĐỊNH phải làm khi mua bán, xây dựng, vay vốn ngân hàng, thừa kế - cho tặng - di chúc.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Thông tin quy hoạch” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Giá trị xây dựng

369,740,000

Giá trị đất

3,486,025,620

Tổng giá trị định giá

3,855,765,620

Ba tỷ tám trăm năm mươi lăm triệu bảy trăm sáu mươi lăm nghìn sáu trăm hai mươi đồng

Định giá lại

Kết quả định giá có ý nghĩa làm cơ sở giá đối với:

Đàm phán, thương lượng giá trị giao dịch trong giao dịch bất động sản.
Định lượng giá trị tài sản nhằm mục đích xác định khoản vay tại Ngân hàng.

KHUYẾN NGHỊ

Với lượng thông tin về thẩm định giá sơ bộ của chúng tôi sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích và cần thiết về bất động sản:

Giúp bạn hiểu được giá trị thật của bất động sản, nhằm mục đích đàm phán, thương lượng trong giao dịch bất động sản.

Giúp bạn biết được giá trị thế chấp tại ngân hàng. (bất động sản được vay tối đa 80% giá trị định giá).

Giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc khi cần thẩm định giá của một cơ quan thẩm định độc lập.

Nếu tài sản của bạn bị phát mãi hay bạn mua qua đấu giá, giúp bạn hiểu được giá trị của bất động sản để đưa ra quyết định đúng đắn.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Định giá Bất Động Sản” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Tổng giá trị định giá

2,699,035,934

Hai tỷ sáu trăm chín mươi chín triệu ba mươi lăm nghìn chín trăm ba mươi bốn đồng

Định thuế lại

Giá trị này có ý nghĩa đối với:

Thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
Thuế TNCN 2% giá trị giao dịch.
Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị giao dịch.

KHUYẾN NGHỊ

Hiện nay, Luật thuế có những sửa đổi, bổ sung nên khách hàng cần ghi đúng giá trị giao dịch trên hợp đồng công chứng để tránh những rủi ro phát sinh.

Khách hàng nên khai giá cao hơn giá tham khảo trên để tránh các rủi ro tiềm ẩn như:

Huỷ hợp đồng mua bán.

Gán vào tội trốn thuế.

Không cập nhật mua bán được.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Giá tính thuế trên hợp đồng công chứng mua bán” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Giá trị xây dựng

44,480,000

Giá trị đất

2,053,738,960

Tổng giá trị định giá

2,098,218,960

Hai tỷ chín mươi tám triệu hai trăm mười tám nghìn chín trăm sáu mươi đồng

Định giá lại

Giá trị này có ý nghĩa đối với:

Cơ sở để tính thuế phí nông nghiệp.
Cơ sở để tính giá trị bồi thường giải phóng mặt bằng.
Cơ sở tính thuế, phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

KHUYẾN NGHỊ

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Giá trị bất động sản theo khung giá nhà nước” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

6.1 Chỉ tiêu cấp giấy phép xây dựng

Mật độ xây dựng

(Diện tích đất được phép xây dựng)

100 %

Chỉ tiêu xây dựng: Trệt, 2 lầu

Ban công: Không có ban công

HÌNH MINH HOẠ SỐ TẦNG

Định giá lại

Với lượng thông tin về xây dựng, chúng tôi đưa ra những kết luận nhằm giúp bạn biết bất động sản có thể được xây dựng như thế nào môt cách cụ thể và trực quan bằng bản vẽ cụ thể như:

Bạn sẽ biết bất động sản được xây dựng bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng là bao nhiêu? Bạn có được xây ban công, hầm, sân thượng hay không?
Bạn sẽ biết bất động sản của bạn tăng thêm tầng hay không?
Bạn sẽ biết bất động sản có được xây dựng mới, sửa chữa hay không khi bất động sản có diện tích nhỏ.
Bạn sẽ biết bất động sản của bạn có những hạn chế gì về việc xin cấp phép xây dựng.

KHUYẾN NGHỊ

Nên kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất trước khi kiểm tra thông tin xây dựng.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Hạn mức giấy phép xây dựng” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Chủ sở hữu

Không xác định

Ngăn chặn giao dịch

Có Không

Thế chấp

Có Không

Hợp đồng ủy quyền

Có Không

Ngày cập nhật

Không xác định

Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. khách hàng nên liên hệ gnha.vn để có lữu liệu mới nhất và an toàn

Thông tin ngăn chặn và lịch sử giao dịch bất động sản cung cấp cho bạn:

Bất động sản có bị ngăn chăn không thể giao dịch bởi tòa án, thi hành án, công an...
Bất động sản có bị hạn chế giao dịch không như bất động sản đang vay vốn ngân hàng, bất động sản chưa thừa kế, bất động sản thiếu chủ sở hữu...

KHUYẾN NGHỊ

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về “Thông tin ngăn chặn và lịch sử giao dịch bất động sản” hãy liên hệ ngay cho gnha.vn hoặc qua Hotline 1900.58.88.57 để được hỗ trợ

Mã bất động sản: QBT-104019

Q. BT - BÁN NHÀ 0983297999 (Harry Phạm)DIỆN TÍCH 27,8M2, ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ, PHƯỜNG 13, BÌNH THẠNH, 6 TỶ 06.

6.06 tỷ

DT 27.8m2

Đăng ngày 27/08/2024 | 08:06:01

Thông tin diện tích quy hoạch

Thông tin lộ giới và vị trí

Thông tin chi tiết

Tổng quan

Vị trí

Tiện ích

Chi tiết pháp lý bất động sản đang xem đã được gnha.vn kiểm duyệt để mua bán an toàn

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

(Do khách hàng cung cấp)

THÔNG TIN QUY HOẠCH

2.1 Thông tin quy hoạch chi tiết sử dụng đất

2.2.1 Chức năng sử dụng đất

2.2.2 Thông tin diện tích quy hoạch

2.2.3 Thông tin lộ giới và vị trí

KHUYẾN NGHỊ

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Tổng giá trị định giá

3,855,765,620

Kết quả định giá có ý nghĩa làm cơ sở giá đối với:

KHUYẾN NGHỊ

GIÁ TÍNH THUẾ TRÊN HỢP ĐỒNG

CÔNG CHỨNG MUA BÁN

Tổng giá trị định giá

2,699,035,934

Giá trị này có ý nghĩa đối với:

KHUYẾN NGHỊ

GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

THEO KHUNG GIÁ NHÀ NƯỚC

Tổng giá trị định giá

2,098,218,960

Giá trị này có ý nghĩa đối với:

KHUYẾN NGHỊ

HẠN MỨC GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

6.1 Chỉ tiêu cấp giấy phép xây dựng

HÌNH MINH HOẠ SỐ TẦNG

KHUYẾN NGHỊ

THÔNG TIN NGĂN CHẶN VÀ

LỊCH SỬ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. khách hàng nên liên hệ gnha.vn để có lữu liệu mới nhất và an toàn

Thông tin ngăn chặn và lịch sử giao dịch bất động sản cung cấp cho bạn:

KHUYẾN NGHỊ

KIẾN NGHỊ CỦA PHÁP LÝ

GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH

Nhà đất lân cận

DT 27.8m²

Chi tiết pháp lý bất động sản đang xem
đã được gnha.vn kiểm duyệt để mua bán an toàn