Có thể kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan nào?

Khi đầu tư vào bất động sản, một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu là xác định mảnh đất này có thuộc quy hoạch hay không. Đất quy hoạch là những khu vực đã được phân bổ chức năng sử dụng đất theo từng mục đích cụ thể và được chia thành các kỳ quy hoạch trong một khoảng thời gian nhất định. Mặc dù việc kiểm tra thông tin quy hoạch đất rất quan trọng, nhưng không phải ai cũng biết cách thực hiện điều này. Bài viết này sẽ giới thiệu cho bạn 6 cách đơn giản để kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan nào.

1.    Những cơ quan cung cấp thông tin quy hoạch BĐS

Cơ quan Nhà nước là nơi cung cấp thông tin quy hoạch chính xác

Việc kiểm tra quy hoạch đất đai là một bước quan trọng trong quá trình mua và sử dụng bất động sản. Tuy nhiên, cách thông thường là yêu cầu cơ quan nhà nước cung cấp thông tin về quy hoạch. Dưới đây là một số cách kiểm tra quy hoạch và điểm lưu ý quan trọng:

1.1 Kiểm tra quy hoạch tại Văn phòng Đăng ký Đất đai

Người dân có thể đến trực tiếp Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường của tỉnh nơi thửa đất của họ đặt tại. Tuy nhiên, đôi khi cần sự hợp tác của chủ đất để lấy thông tin cụ thể của mảnh đất này.

Đầu tiên, tổ chức hoặc cá nhân cần nộp Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai theo mẫu 01/PYC được quy định trong Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.

Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sẽ tiếp nhận và xử lý yêu cầu, sau đó thông báo nghĩa vụ tài chính. Trong trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu, họ cần phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do.

1.2 Kiểm tra quy hoạch ở trụ sở UBND cấp xã, huyện

Theo Luật Đất đai 2018, UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trong vòng 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Người dân có thể xem quy hoạch trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện hoặc cấp xã.

Một lựa chọn khác là tra cứu thông tin trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện.

1.3 Kiểm tra quy hoạch tại các cơ quan khác

Ngoài Văn phòng Đăng ký Đất đai và UBND cấp huyện, người dân cũng có thể kiểm tra quy hoạch tại các cơ quan khác như Phòng Kinh tế hạ tầng (đối với cá nhân), Sở Xây dựng (đối với tổ chức về quy hoạch xây dựng), Sở Quy hoạch kiến trúc, v.v.

Tại các cơ quan này, cán bộ phụ trách sẽ hỗ trợ tra cứu bản đồ quy hoạch và cung cấp thông tin liên quan đến tình trạng quy hoạch của mảnh đất.

Nhớ rằng, việc kiểm tra quy hoạch là một bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và an toàn trong giao dịch bất động sản. Hãy lựa chọn phương thức phù hợp với trường hợp của bạn và đảm bảo có sự hợp tác của người bán nếu cần thiết.

2.    Những cách kiểm tra quy hoạch BĐS khác bạn có thể áp dụng

2.1 Kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ

Thông tin quy hoạch sử dụng đất cũng được ghi rõ trên sổ đỏ. Bạn có thể kiểm tra thông qua phần ghi chú trong sổ đỏ để xem mảnh đất của mình có nằm trong khu vực quy hoạch hay không. Nếu mảnh đất của bạn thuộc diện quy hoạch, thông tin này sẽ được ghi rõ tại phần ghi chú. Nếu có bất kỳ thông tin gì liên quan đến việc thu hồi đất, bạn cũng sẽ tìm thấy thông tin này trên sổ đỏ.

Có thể tự check quy hoạch trên sổ đỏ

Tra cứu quy hoạch sử dụng đất qua cổng thông tin điện tử

Trong bối cảnh chuyển đổi số đang ngày càng phát triển tại Việt Nam, việc sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến để kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai trở nên phổ biến và thuận tiện hơn bao giờ hết. Dưới đây là một số cách để bạn sử dụng các công cụ này:

Website tra cứu quy hạch tại các địa phương:

·        TP Hồ Chí Minh: Truy cập trang https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ để tra cứu quy hoạch đất đai tại thành phố này.

·        Các quận/huyện khác: Một số UBND quận/huyện đã xây dựng trang thông tin điện tử riêng để công khai thông tin về quy hoạch sử dụng đất. Hãy truy cập vào trang thông tin điện tử của UBND quận/huyện hoặc website của Sở Tài nguyên và Môi trường của tỉnh nếu có.

Website tra cứu quy hạch tại các tỉnh thành:

·        Tỉnh Bình Dương: quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn

·        Tỉnh Đồng Nai: datdai.stnmt.dongnai.gov.vn

·        TP. Hà Nội: quyhoach.hanoi.vn hoặc qhkhsdd.hanoi.gov.vn

·        TP. Hồ Chí Minh: thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn hoặc qhkt.hochiminhcity.gov.vn hoặc planic.org.vn

Website dữ liệu quy hoạch của Bộ Xây dựng:

·        Trang quyhoach.xaydung.gov.vn cung cấp dữ liệu quy hoạch trên toàn quốc.

Ứng dụng tra cứu quy hoạch trên điện thoại:

Hiện nay, người dân có thể tải và sử dụng ứng dụng tra cứu quy hoạch trên các thiết bị di động chạy hệ điều hành Android và iOS. Ví dụ: Ứng dụng Tra cứu Quy hoạch TP.HCM, Quy hoạch xây dựng Bình Dương, Quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu, và nhiều ứng dụng khác.

Sau khi cài đặt ứng dụng, người dùng có thể xem thông tin quy hoạch tại vị trí cụ thể hoặc sử dụng GPS để tra cứu quy hoạch tại vị trí hiện tại.

Ứng dụng hỗ trợ khác:

Cộng đồng kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản thường sử dụng các ứng dụng như Gnha.vn và nhiều ứng dụng khác để tra cứu và theo dõi thông tin quy hoạch.

Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến là một cách tiện lợi và nhanh chóng để kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai. Tuy nhiên, hãy lưu ý rằng dữ liệu có thể không hoàn toàn đầy đủ và chính xác tại mọi địa phương, do đó, việc kết hợp nhiều nguồn thông tin và tham khảo chuyên gia vẫn rất quan trọng khi đưa ra quyết định trong lĩnh vực bất động sản.

Gnha.vn – Dịch vụ tra cứu quy hoạch BĐS hàng đầu

Thông tin về quy hoạch sử dụng đất là một yếu tố quan trọng trong quá trình đầu tư bất động sản. Việc kiểm tra thông tin quy hoạch đất giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có và đảm bảo tính chính xác cho quyết định đầu tư của mình. Gnha.vn cung cấp cho bạn dịch vụ tra cứu quy hoạch BĐS uy tín hàng đầu tại TPHCM.

Nền tảng kiểm tra quy hoạch uy tín gnha.vn

Gnha.vn là một công cụ hỗ trợ các doanh nghiệp, tổ chức, sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản tra cứu, tìm kiếm các thông tin liên quan đến bất động sản thông qua nền tảng bản đồ.

Gnha.vn được hiển thị dưới dạng giao diện gồm bản đồ quy hoạch, bản đồ giao thông và bản đồ vệ tinh. Gnha.vn cung cấp các tính năng tìm kiếm bất động sản theo địa chỉ, tọa độ hoặc sổ đỏ; đo khoảng cách và diện tích; tải trực tiếp thông tin quy hoạch; tìm kiếm bất động sản bằng bộ lọc chuyên sâu; so sánh lớp nền bản đồ và vệ tinh bằng thanh công cụ chuyên biệt; bảng ký hiệu quy hoạch sử dụng đất chi tiết...

Những tính năng nổi bật trên Gnha.vn

Tìm kiếm bất động sản theo địa chỉ, tọa độ, số tờ số thửa, định vị vị trí: Bạn có thể sử dụng tính năng tìm kiếm để tra cứu thông tin về bất động sản theo địa chỉ, tọa độ hoặc sổ đỏ.

Hiển thị trực tiếp thông tin quy hoạch: thông tin quy hoạch sẽ được hiển thị cụ thể dưới dạng bảng với từng thông số cụ thể, giúp bạn có thể dễ dàng tra cứu và đối chiếu thông tin khi cần thiết.

Tìm kiếm bất động sản bằng bộ lọc chuyên sâu: Bạn có thể sử dụng các tiêu chí lọc như loại hình bất động sản, diện tích, mức giá, vị trí và nhiều yếu tố khác để tìm kiếm các bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Với những tính năng trên, GNha.vn đã trở thành một nền tảng tra cứu quy hoạch hàng đầu, giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm và tra cứu thông tin liên quan đến quy hoạch bất động sản.

Trên đây là một số cách để kiểm tra quy hoạch BĐS trên Gnha.vn. Với những tính năng và công nghệ hiện đại được áp dụng, Gnha.vn đã giúp người dùng dễ dàng tra cứu và tìm kiếm thông tin liên quan đến quy hoạch bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn luôn cố gắng để hoàn thiện và nâng cao tính tiện ích của sản phẩm, nhằm đáp ứng nhu cầu của người dùng và trở thành một công cụ hữu ích trong việc tìm kiếm thông tin liên quan đến bất động sản.