Ký Hợp đồng công chứng mua bán
- Tại văn phòng công chứng
Giảm tranh chấp chồng chéo giữa bên Mua và Bán không thể thực hiện được vấn đề ký công chứng mua bán
Tại sao bạn nên phải sử dụng Dịch Vụ Ký Hợp đồng công chứng mua bán - Tại văn phòng công chứng
Sau ký hoàn thành các bước ký HĐ cọc giữa các bên mua và bán, giữa hai bên tiếp tục tiến tới việc Ký HĐ công chứng Mua và Bán tại Văn phòng / Phòng công chứng theo thỏa thuận trên HĐ cọc về thời gian – địa điểm – số tiền cần thanh toán còn lại.
LỢI ÍCH ĐÁNG KINH NGẠC TỪ GÓI DỊCH VỤ KIỂM TRA PHÁP LÝ
1. Hiện trạng thực tế của tài sản bất động sản không đúng như trên sổ (xây dựng sai phép) – chưa hoàn công,
2. Các ngăn chặn/ đơn kiện đối với tài sản bất động sản trên.
3. Các giấy tờ liên quan đến chủ quyền nhà không hợp lệ/ thiếu.
Điều này là nguyên nhân dẫn đến việc tranh chấp chồng chéo giữa bên Mua và Bán không thể thực hiện được vấn đề ký
công chứng mua bán. Vì vậy để hoàn tất việc ký công chứng này cần có đơn vị tư vấn chuyên nghiệp chuẩn bị các khâu cho các bên để không bị mất thời gian và tránh các rủi ro không mong muốn.
Bước chẩn bị
(Chuẩn bị 2 bộ Hồ sơ)
1/
Bên bán: Bộ giấy tờ nhà và giấy tờ tuỳ thân bản chính:
• Giấy chứng nhận QSD nhà ở & đất ở (Sổ hồng/ Sổ đỏ).
• Tờ khai lệ phí trước bạ, thông báo nộp tiền sử dụng đất.
• CMND + Hộ khẩu
• Giấy Đăng ký kết hôn (nếu có Gia đình), Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân) - (photo sao y 3 bản).
2/
Bên mua: Giấy tờ tuỳ thân người đứng trên sổ
• CMND + hộ khẩu
• Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có)
• Mang theo số tiền cần thanh toán.
Các văn bản cần phải ký nhận
1/
Các văn bản cần phải ký nhận
• Biên bản bàn giao nhà (bao gồm: bàn giao tất cả nội thất, trang thiết bị… theo thỏa thuận).
• Biên bản ký nhận đủ tiền từ bên mua (Lưu ý: các thành viên liên quan sở hữu bất động sản buộc phải ký nhận đủ tiền từ bên mua).
2/
Các thoả thuận cần đạt giữa các bên
• Thỏa thuận giá mua bán trên HĐ Công chứng.
• Chi phí: chi phí thanh toán tiền công chứng, các khoản cần thanh toán tiền thuế (Thu nhập cá nhân và Trước bạ).
• Bàn giao: các nội thất, trang thiết bị và các tài sản khác gắn liền với đất.
Chúng tôi luôn sẵn lòng và tự hào khi hỗ trợ bạn
- Thông tin bảo mật tuyệt đối.
- An toàn - Tiết kiệm - Hiệu quả.
- Luôn bảo vệ quyền lợi của bạn.